Bc. Marcela Čechová
Prodej bytu 3+1 78 m², Náměšť nad Oslavou
Popis nemovitosti
Připravujeme do prodeje cihlový byt o dispozici 3+1 s balkonem v Náměšti nad Oslavou na ulici Petra Křičky. Ideální řešení pro rodiny s dětmi - hned u domu je dětské hřiště, pískoviště. V docházkové vzdálenosti je mateřská školka, základní škola, obchod i poliklinika. Je zde i dostatek úložného prostoru v podobě tří sklepů (2 menší kóje + 1 větší sklep).
Byt je umístěný v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu-pouze 9 schodů přímo do bytu.
Bytový dům se bude brzy revitalizovat (zateplení, fasáda, prostorné lodžie, elektrické rozvody), v tuto chvíli jsou zateplené pouze boční stěny. Byt je v původním udržovaném stavu, jsou zde původní okna.
Podlahová plocha bytu je 68,3 m2 + balkon a sklepy.
Okna z obývacího a dětského pokoje jsou orientovány na slunnou jižní stranu s výhledem do zeleně a z kuchyně a ložnice do ulice. Na podlahách v pokojích jsou původní dřevěné parkety, v kuchyni a na chodbě PVC, v koupelně dlažba. Velkou výhodou je to, že v bytě je vlastní topení a ohřev vody: vytápění bylo doteď řešeno elektrickými přímotopy a kamny umístěnými v kuchyni, ohřev vody přes bojler umístěný v koupelně.
Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 3.210 Kč (počítáno na 1 osobu) + zálohy na elektřinu (vytápění, vaření, ohřev vody, vaření).
Dispoziční řešení: z podélné chodby (4,9 m2) je napravo vstup na samostatné WC (vedle menší komora) , dále do kuchyně s kuchyňskou linkou a spíží (7,8 m2), odtud se dostaneme do koupelny s umyvadlem, vanou (3 m2). Na kuchyň navazuje ložnice (14,1 m2). Chodbou rovně vstoupíme do prostorného obývacího pokoje (21,5 m2) se vstupem na balkon, na který navazuje dětský pokoj (13,6 m2).
K dispozici je kočárkárna a sušárna umístěná v přízemí bytového domu.
V Náměšti nad Oslavou je veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, lékárny, pošta, úřady, restaurace, kavárny, kulturní i sportovní vyžití.
Parkování možné přímo před domem. První majitel, nekuřácký byt.
Dobré autobusové i vlakové spojení jak do Brna, tak i do Třebíče, nájezd na dálnici D1 Velká Bíteš - cca 15 min.
Byt je kompletně vyklizen a vymalován, volný ihned po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu energetické náročnosti G.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2188 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |