Ing. Marek Jindra
Prodej kanceláře 502 m², Třebíč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji víceúčelovou administrativní budovu v ulici Sucheniova v Třebíči. Objekt disponuje celkovou užitnou plochou 502,17 m² a nabízí široké možnosti využití – jako sídlo společnosti, investiční nemovitost k pronájmu nebo kombinace podnikání a bydlení. Budova má tři nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou 410,56 m². Jednotlivá podlaží lze využívat samostatně, přičemž každé z nich má vlastní kuchyňku a sociální zařízení. Dispozice tvoří především kanceláře různých velikostí, zasedací místnost, chodby a potřebné provozní zázemí. Rozdělení jednotlivých podlaží: 1. PP – 91,61 m² Suterén nabízí vlastní garáž, sklep, skladovací místnosti, technické místnosti, chodby a schodiště. Poskytuje tak dostatek prostoru pro skladování, archiv, technické vybavení nebo další zázemí firmy. 1. NP – 160,38 m² První nadzemní podlaží tvoří několik kanceláří, prostorná zasedací místnost, kuchyňka, hygienické zázemí, chodby, schodiště a balkony. Díky své dispozici může sloužit jako hlavní reprezentativní patro společnosti. 2. NP – 162,66 m² Druhé nadzemní podlaží nabízí další kanceláře různých velikostí, kuchyňku, sociální zařízení, chodby, schodiště a balkony. Celé patro lze využívat samostatně nebo pronajmout jednomu či více nájemcům. Podkroví – 87,52 m² Podkroví tvoří čtyři kanceláře, chodba, kuchyňka a WC. Světlé prostory s výhledem na město mohou nadále sloužit jako kanceláře, případně zde může vzniknout nadstandardní podkrovní byt. Velkou předností nemovitosti je její variabilita. Objekt lze využít jako celek pro potřeby jedné společnosti, jednotlivá podlaží samostatně pronajímat nebo spojit podnikání s vlastním bydlením. Nemovitost současně nabízí potenciál změny na bydlení. V objektu mohou vzniknout až tři bytové jednotky, případně kombinace bytů a komerčních prostor. Jednou z možností je vytvoření prostorného podkrovního bytu s výhledem a zachování zbývajících podlaží pro kanceláře nebo pronájem. Konkrétní řešení změny užívání bude záviset na zvoleném projektu a schválení příslušnými úřady. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje vysokorychlostním optickým připojením k internetu. Součástí je vlastní garáž, další možnosti parkování se nacházejí v okolních ulicích. Objekt bude předán dokončený s výjimkou interiérových dveří ve 2. NP. Dveře jsou aktuálně ve výrobě, nejsou však zahrnuty v nabídkové ceně nemovitosti. Jejich orientační hodnota 200 000 Kč. Nemovitost bude předána bez stávajících nájemních vztahů a je připravena k okamžitému převzetí. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro společnost hledající vlastní sídlo i pro investora, který chce využít potenciál rozsáhlé víceúčelové budovy v Třebíči. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 448363 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 410 m² |
| Plocha obytná | 502 m² |
| Plocha užitná | 502 m² |
| Plocha zastavěná | 125 m² |
| Cena | 21 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |