Bc. Lukáš Ferenc
Prodej rodinného domu 105 m², Častohostice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Častohostice, s velmi dobrou dostupností do Moravských Budějovic (cca 8 minut jízdy). Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační využití a zaujme především kombinací soukromí, dostatku prostoru a nízkých provozních nákladů. Dům je zděné konstrukce (kámen a cihla), původní stavba z roku 1919, která v posledních letech prošla rozsáhlou rekonstrukcí vnitřních částí. Užitná plocha domu činí přibližně 105 m². Dispozice domu Dispozičně je dům řešen jako 3+1 a nabízí: obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou, ložnici, další pokoj, koupelnu, šatnu, verandu. Půda domu je dalším prostorem, kde lze do budoucna vybudovat další obytné prostory. Případně je k nahlédnutí i zpracovaný projekt záměru, jak by mohl být půdní prostor využitelný. Součástí domu je sklep. Dispozice je praktická, přehledná a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro klidné venkovské užívání. Stav a rekonstrukce: Dům je vytápěný a připravený k okamžitému užívání. V rámci rekonstrukce byly provedeny zejména: plastová okna a balkonové dveře, z větší části nové vnitřní omítky, nové dřevěné stropy v obývacím pokoji a jídelně, kompletně nová elektroinstalace, nové rozvody vody, odpadů a topení, instalace plynového kondenzačního kotle zajišťujícího vytápění i ohřev vody. Kuchyňská linka není v současnosti osazena, jsou však připraveny rozvody a návrh řešení kuchyně dle představ budoucího majitele. Střecha domu byla přibližně před 15 lety kompletně obnovena, včetně nových krovů a betonové krytiny Bramac. Technické zázemí Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. K dispozici jsou dvě studny s užitkovou vodou – jedna klasická na zahradě bez čerpadla, druhá za domem s čerpadlem a zásobníkem. Studny nejsou napojeny do domu a slouží pro užitkové účely např. pro zalévání zahrady. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem napojeným na veřejnou plynovou síť. Orientační měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké – plyn cca 2.300 Kč, elektřina cca 1200 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici a bude vypracován později. Pozemky a exteriér Celková výměra pozemků činí 1 059 m² a zahrnuje tři samostatné parcely: pozemek se zastavěnou plochou a uzavřeným dvorem velikost 430 m² přilehlou zahradu přímo u domu 457 m² samostatnou zahradu naproti domu přes komunikaci 172 m² Na pozemku se nachází dílna, garážové stání a další úložné prostory. Uzavřený dvůr poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Lokalita Častohostice jsou klidnou obcí s venkovským charakterem a dobrou dostupností do Moravských Budějovic, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň s rozumnou dojezdovou vzdáleností za prací a službami. Občanská vybavenost a dostupnost dostupná částečně v Blížkovicích a komplexně v Moravských Budějovicích.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 1606 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 059 m² |
| Plocha pozemku | 1 059 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha zastavěná | 114 m² |
| Cena | 4 090 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |