Viktor Jeřábek
Prodej rodinného domu 320 m², Třebíč
10 900 000 Kč
Popis nemovitosti
Toužíte po krásném bydlení kousek od přírody, a přitom v centru města? Pak je tento třípatrový rodinný dům právě pro Vás. Nemovitost se nachází v ulici nad tenisovým areálem „SPIN“, kousek od obchodního centra Billa a restaurace U Kmotra. Dům byl postavený v roce 2006 a byl velmi kvalitně vybaven.
Nemovitost je o velikosti 7,5 m x 13,5 m, 3 patra a půda Vám dává k využítí 324 m2 podlahové plochy.
V přízemí se nachází prostorná garáž, veranda, pracovna, prádelna s kuchyňskou linkou, technická místnost s plynovým kotlem, záchod a je zde vstup na terasu. Terasou začíná zahrada o velikosti 124 m2. Je to prostor vhodný pro každodenní odpočinek a nabrání nových sil. Před sluncem je možné se ochránit již zabudovanou markýzou. Zahrada je dostatečně veliká na hrátky se psem či dětmi nebo vybudování bazénu, ale nepříliš velká na údržbu.
V prvním patře je velký obývací pokoj s krbem, pro romantické zimní večery, a lodžií. Obyvák je propojen s kuchyní a jídelnou. Kuchyň je kompletně vybavená. V lince je vestavěná myčka, pečící a mikrovlnná trouba, indukční deska, dřez a digestoř. V kuchyni je i velmi praktická spíž. Dále je na tomto patře WC a menší pracovna s výhledem na ulici před dům.
V druhém patře jsou tři ložnice s vestavěnými skříněmi, balkón s výhledem na zahradu, velmi moderní koupelna s vanou, bidetem, sprchovým koutem a záchodem. Koupelna se nachází hned vedle hlavní ložnice, na konci chodby je ještě šatna.
Všechny patra spojují úžasné dřevěné schody s vyřezávaným zábradlím.
Zateplená půda o velikosti 3,5m * 7,5m je již připravená k vytvoření dalšího pokoje (posilovna, herna, …)
Dům kromě sedačky a TV zůstane kompletně vybavený.
Je vytápěn rok starým plynovým kotlem, odkud se teplo rozvádí do radiátorů v místnostech. Radiátory mají chytré ventily, kdy každý může mít vlastní plán vytápění. V kuchyni, koupelně a na verandě je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je krb s teplovodní vložku, ze kterého je rozvod topení napojen na centrální vytápění. Pro příjemné spaní v teplých letních měsících je v ložnici klimatizace.
Kromě koupelny, WC a verandy, kde je dlažba, je všude velmi kvalitní plovoucí podlaha.
Střešní okna Velux jsou vybavena zatemňovací žaluzií a venkovní roletou.
Dům je zabezpečený alarmem.
V nemovitosti je možné okamžitě bydlet. Při dnešních malých a drahých nabídkách pozemků v Třebíči, vysokých cenách stavebního materiálu a stavebních prací je to skvělá možnost, jak si zajistit kvalitní bydlení.
Dům je možné i využít jako investici na pronájem. Kdy je možné zajistit nájemníka za 30.000 Kč měsíčně, nebo dům rozdělit až na tři bytové jednotky nebo luxusní sídlo firmy.
Provize realitní kanceláři 150 000 Kč.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 96 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 220 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 102 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
